Estimation théorique
Residence des Lilas,62490 Fresnes lès Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Lilas,62490-Fresnes lès Montauban indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellonne (62106), comprenant 213 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellonne (62106), comprenant 213 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 20 | RES LES LILAS | 5 | 103 | 596 | 127000€ | 1233€ |
2021-05-19 | 10 | RUE D IZEL | 5 | 82 | 342 | 100000€ | 1220€ |
2020-06-25 | 5 | RES LES LILAS | 5 | 118 | 641 | 193500€ | 1640€ |
2020-04-15 | 19 | RUE D IZEL | 3 | 67 | 800 | 85000€ | 1269€ |
2020-06-24 | 9 | RUE D IZEL | 5 | 100 | 2440 | 181595€ | 1816€ |
2022-06-14 | 2 | RUE D IZEL | 2 | 80 | 547 | 245300€ | 3066€ |
2020-05-29 | 34 | RUE D IZEL | 5 | 96 | 591 | 210200€ | 2190€ |
2021-04-30 | 34 | RUE D IZEL | 5 | 96 | 591 | 225200€ | 2346€ |
2022-06-22 | 23 | RTE NATIONALE 50 | 4 | 76 | 844 | 177000€ | 2329€ |
2022-10-25 | 46 | RUE D IZEL | 4 | 98 | 1559 | 339000€ | 3459€ |
2019-08-14 | 25 | RTE NATIONALE 50 | 6 | 161 | 549 | 225960€ | 1403€ |
2021-01-25 | 16 | RTE NATIONALE 50 | 3 | 101 | 1237 | 207000€ | 2050€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 71 | 441 | 105000€ | 1479€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 162 | 486 | 465000€ | 2870€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 130 | 1144 | 240000€ | 1846€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 97 | 358 | 189000€ | 1948€ |
2019-10-30 | 36 | RUE D IZEL | 5 | 138 | 555 | 470000€ | 3406€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 57 | 685 | 155000€ | 2719€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU MARAIS | 6 | 114 | 135 | 165000€ | 1447€ |
2019-11-23 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 76 | 389 | 75000€ | 987€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE BIACHE | 6 | 176 | 399 | 221500€ | 1259€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DE LA CROIX | 5 | 94 | 574 | 190000€ | 2021€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 490 | 203050€ | 2031€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE BIACHE | 3 | 62 | 400 | 168520€ | 2718€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA CROIX | 6 | 124 | 317 | 110000€ | 887€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE LA CROIX | 3 | 100 | 361 | 154000€ | 1540€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DE BIACHE | 6 | 160 | 556 | 218000€ | 1363€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DES BERCEAUX | 6 | 167 | 893 | 262100€ | 1569€ |
2020-07-02 | 24 | RUE DE BIACHE | 5 | 130 | 1050 | 283000€ | 2177€ |
2022-07-25 | 1 | RES A L'OREE DU BOIS | 4 | 89 | 539 | 206500€ | 2320€ |
2022-10-19 | 12 | RES A L'OREE DU BOIS | 6 | 88 | 520 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-23 | 10 | RES A L'OREE DU BOIS | 5 | 99 | 518 | 243000€ | 2455€ |
2019-12-07 | 8 | RES A L'OREE DU BOIS | 6 | 122 | 533 | 286638€ | 2349€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DE FRESNES | 3 | 105 | 490 | 212400€ | 2023€ |
2020-09-17 | 4 | CHE DES SEPT | 4 | 118 | 495 | 231170€ | 1959€ |
2021-06-15 | 1 | CHE DES SEPT | 5 | 107 | 325 | 264000€ | 2467€ |
2020-09-09 | 32 | RUE DE FRESNES | 4 | 109 | 547 | 236000€ | 2165€ |
2022-09-30 | 18 | CHE DES SEPT | 5 | 122 | 493 | 285000€ | 2336€ |
2019-11-12 | 11 | CHE DES SEPT | 6 | 102 | 243 | 173605€ | 1702€ |
2020-06-04 | 7 | CHE DES SEPT | 5 | 102 | 444 | 240000€ | 2353€ |
2020-07-06 | 9 | CHE DES SEPT | 5 | 135 | 484 | 270500€ | 2004€ |
2022-05-12 | 32 | CHE DES SEPT | 4 | 113 | 377 | 218000€ | 1929€ |
2023-04-26 | 26 | CHE DES SEPT | 5 | 125 | 501 | 219300€ | 1754€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DE FRESNES | 7 | 179 | 639 | 300000€ | 1676€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DE MONVILLE | 5 | 129 | 400 | 261560€ | 2028€ |
2019-08-29 | 19 | RTE DE NEUVIREUIL | 5 | 215 | 7918 | 339800€ | 1580€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DE FRESNES | 7 | 160 | 235 | 186000€ | 1163€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DE FRESNES | 3 | 46 | 650 | 145000€ | 3152€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DE FRESNES | 6 | 200 | 960 | 215000€ | 1075€ |
2023-02-17 | 10 | RUE D IZEL | 4 | 67 | 400 | 216000€ | 3224€ |
2020-03-06 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 397 | 228500€ | 2539€ |
2020-12-30 | 37 | RUE D IZEL | 6 | 101 | 490 | 210000€ | 2079€ |
2021-08-30 | 39 | RUE D IZEL | 4 | 82 | 441 | 194000€ | 2366€ |
2022-01-07 | 31 | RUE D IZEL | 4 | 79 | 640 | 244100€ | 3090€ |
2021-02-18 | 23 | RUE D IZEL | 4 | 98 | 433 | 220400€ | 2249€ |
2022-11-21 | 11 | RUE JULES GUESDE | 6 | 124 | 407 | 183000€ | 1476€ |
2022-08-17 | 7 | RUE JULES GUESDE | 7 | 155 | 419 | 232000€ | 1497€ |
2021-01-28 | 9 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 73 | 535 | 107000€ | 1466€ |
2021-08-24 | 3 | RUE D IZEL | 4 | 72 | 410 | 173000€ | 2403€ |
2021-01-15 | 18 | RUE JULES GUESDE | 5 | 135 | 791 | 201000€ | 1489€ |
2021-12-21 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 108 | 480 | 67500€ | 625€ |
2019-05-27 | 20 | GR GRAND RUE | 4 | 108 | 480 | 135000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 16 | RUE JULES GUESDE | 5 | 120 | 502 | 259200€ | 2160€ |
2019-11-13 | 25 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 400 | 159500€ | 1534€ |
2022-06-08 | 25 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 400 | 170000€ | 1635€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DE BOIS BERNARD | 7 | 170 | 460 | 227000€ | 1335€ |
2020-02-27 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 225 | 135000€ | 1731€ |
2019-06-19 | 19 | GR GRAND RUE | 5 | 98 | 370 | 143000€ | 1459€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE BOIS BERNARD | 6 | 126 | 300 | 90000€ | 714€ |
2021-07-21 | 9 | RUE JULES MELINE | 5 | 107 | 689 | 129000€ | 1206€ |
2021-03-22 | 1 | RUE JULES MELINE | 4 | 85 | 625 | 150000€ | 1765€ |
2019-08-28 | 25 | RUE JULES MELINE | 2 | 107 | 613 | 183820€ | 1718€ |
2019-07-06 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 78 | 336 | 122100€ | 1565€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 337 | 110000€ | 1341€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DE VERDUN | 7 | 110 | 349 | 179900€ | 1635€ |
2019-10-10 | 48 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 512 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE FRESNOY | 5 | 132 | 527 | 235500€ | 1784€ |
2022-06-03 | 42 | RUE MARIE CURIE | 1 | 89 | 291 | 220000€ | 2472€ |
2021-09-01 | 2 | PL DE LA GARE | 4 | 84 | 330 | 143900€ | 1713€ |
2020-10-23 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 476 | 173200€ | 2341€ |
2020-06-05 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 1016 | 167000€ | 1815€ |
2020-11-20 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 478 | 110000€ | 1528€ |
2021-10-16 | 45 | RUE D'OPPY | 6 | 141 | 1115 | 275000€ | 1950€ |
2021-04-27 | 29 | RUE GAMBETTA | 2 | 37 | 409 | 130480€ | 3526€ |
2021-04-30 | 30 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 96 | 413 | 153350€ | 1597€ |
2022-10-10 | 25 | RUE GAMBETTA | 2 | 37 | 416 | 68000€ | 1838€ |
2021-08-17 | 28 | RUE MARIE CURIE | 4 | 89 | 612 | 190000€ | 2135€ |
2020-10-12 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 96 | 673 | 150000€ | 1563€ |
2020-01-30 | 5001 | RUE D'OPPY | 5 | 95 | 582 | 167000€ | 1758€ |
2021-04-26 | 5 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 88 | 600 | 202000€ | 2295€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 425 | 200000€ | 2105€ |
2021-07-16 | 18 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 101 | 362 | 164000€ | 1624€ |
2023-05-30 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 69 | 283 | 161000€ | 2333€ |
2020-11-17 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 212 | 80000€ | 1000€ |
2022-04-26 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 261 | 155000€ | 1938€ |
2019-08-19 | 23 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 78 | 623 | 120000€ | 1538€ |
2020-12-30 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 69 | 334 | 135000€ | 1957€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DE FRESNES | 8 | 237 | 713 | 432442€ | 1825€ |
2023-01-25 | 8 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 89 | 540 | 197000€ | 2213€ |
2019-10-16 | 32 | RUE GAMBETTA | 5 | 91 | 334 | 133000€ | 1462€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 73 | 539 | 100000€ | 1370€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 73 | 539 | 100000€ | 1370€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 75 | 302 | 112750€ | 1503€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 260 | 85000€ | 1000€ |
2019-12-02 | 19 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 552 | 82000€ | 1123€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 78 | 260 | 108600€ | 1392€ |
2019-11-08 | 5 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 100 | 570 | 195000€ | 1950€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE FRESNES | 4 | 73 | 1782 | 105000€ | 1438€ |
2020-07-29 | 48 | RUE GAMBETTA | 4 | 83 | 320 | 156200€ | 1882€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 81 | 316 | 123800€ | 1528€ |
2020-03-09 | 14 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 533 | 98000€ | 1342€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 409 | 170150€ | 2101€ |
2022-01-17 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 118 | 570 | 269000€ | 2280€ |
2022-07-07 | 72 | RUE DE LENS | 6 | 136 | 850 | 310000€ | 2279€ |
2021-12-10 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 261 | 142500€ | 1759€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DE FRESNES | 4 | 95 | 708 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-09 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 608 | 161000€ | 1988€ |
2021-12-15 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 550 | 109000€ | 1298€ |
2022-04-13 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 89 | 590 | 210000€ | 2360€ |
2021-05-11 | 9 | RUE JACQUES BREL | 3 | 77 | 562 | 110000€ | 1429€ |
2023-02-13 | 12 | RTE DE NEUVIREUIL | 4 | 74 | 543 | 160000€ | 2162€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 81 | 305 | 157000€ | 1938€ |
2022-03-14 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 725 | 212400€ | 2795€ |
2021-12-08 | 76 | RUE MARIE CURIE | 4 | 94 | 355 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DES OEILLETS | 6 | 83 | 299 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-13 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 520 | 150300€ | 1952€ |
2022-05-07 | 78 | RUE MARIE CURIE | 4 | 77 | 279 | 172200€ | 2236€ |
2022-03-25 | 28 | RUE DES ROSES | 4 | 81 | 412 | 170000€ | 2099€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 282 | 116000€ | 1432€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 286 | 125000€ | 1543€ |
2022-11-03 | 6 | RTE DE NEUVIREUIL | 4 | 119 | 607 | 295000€ | 2479€ |
2019-05-21 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 81 | 369 | 122000€ | 1506€ |
2020-12-04 | 23 | RUE MARIE CURIE | 5 | 147 | 808 | 224200€ | 1525€ |
2020-07-28 | 2 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 69 | 119 | 122500€ | 1775€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 69 | 206 | 154150€ | 2234€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DES ROSES | 4 | 69 | 206 | 120000€ | 1739€ |
2021-11-10 | 44 | RUE DES ROSES | 4 | 81 | 420 | 135000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 2 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 69 | 240 | 125000€ | 1812€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 92 | 464 | 255823€ | 2781€ |
2022-01-27 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 90 | 445 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-26 | 4 | RUE MARIE CURIE | 5 | 112 | 614 | 256514€ | 2290€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 69 | 214 | 152000€ | 2203€ |
2020-03-03 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 90 | 445 | 155330€ | 1726€ |
2020-01-17 | 55 | RUE DE LENS | 4 | 97 | 569 | 156920€ | 1618€ |
2019-09-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 572 | 356250€ | 1875€ |
2022-01-07 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 219 | 142000€ | 1711€ |
2020-06-13 | 46 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 478 | 193700€ | 2039€ |
2019-11-13 | 10 | RUE D ARRAS | 6 | 85 | 550 | 126400€ | 1487€ |
2020-07-23 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 251 | 75000€ | 904€ |
2022-12-19 | 36 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 255 | 179850€ | 2366€ |